യുകെയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വലിയ അവസരം
ലണ്ടൻ: ബ്രിട്ടനിലെ മോർട്ട്ഗേജ് വിപണിയിൽ 2026 ഓടെ വമ്പൻ ഉണർവ്വ് ഉണ്ടാകുമെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ വിലയിരുത്തുന്നു.
പലിശനിരക്കുകൾ ഗണ്യമായി കുറയുന്നതും വായ്പാ നിബന്ധനകളിൽ ബാങ്കുകളും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും വരുത്തിയ ഇളവുകളും വിപണിയിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങൾക്ക് വഴിയൊരുക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.
ഇതോടെ ഭവനവായ്പാ മേഖല അടുത്ത വർഷങ്ങളിൽ ശക്തമായ വളർച്ചയിലേക്ക് കടക്കുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ.
കഴിഞ്ഞ 18 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്ന നിരക്കും കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കുമാണ് നിലവിൽ വിപണിയിൽ ലഭ്യമാകുന്നത്.
ഇത് വീടുവാങ്ങാൻ ആലോചിക്കുന്നവർക്കും നിലവിലുള്ള വായ്പകൾ പുതുക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്കും വലിയ ആശ്വാസമായി മാറുന്നുണ്ട്.
2024-ൽ ഉണ്ടായ തിരിച്ചുവരവിന് പിന്നാലെ, 2025–2026 കാലയളവിൽ വായ്പാ വളർച്ച ഇരട്ടിയാകാനും ഭവനവായ്പകളുടെ എണ്ണം ഗണ്യമായി വർധിക്കാനും സാധ്യതയുണ്ടെന്നാണ് വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ.
പ്രത്യേകിച്ച് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് നിലവിലെ സാഹചര്യങ്ങൾ വലിയ അവസരങ്ങളാണ് തുറന്നുകൊടുക്കുന്നത്.
കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കും മെച്ചപ്പെട്ട താങ്ങാനാവുന്ന വിലയും കാരണം കൂടുതൽ പേർ ഭവനവിപണിയിലേക്ക് കടന്നുവരുന്നുണ്ടെന്നാണ് പഠനങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നത്.
2026-ൽ വിപണി കൂടുതൽ സജീവമാകുമെന്നും ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ധാരാളം വായ്പാ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ലഭ്യമാകുമെന്നും സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു.
യുകെ ഫിനാൻസിന്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, മൊത്തം ഭവനവായ്പ 4 ശതമാനം വർധിച്ച് 300 ബില്ല്യൺ പൗണ്ടിലെത്താനാണ് സാധ്യത.
അതേസമയം, പലിശനിരക്കിലെ സ്ഥിരതയും ഭവനവിലയിലെ മിതമായ വർധനവും വിപണിക്ക് അനുകൂലമായ സാഹചര്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നുണ്ട്.
2026-ൽ യുകെയിലെ ഭവനവിലയിൽ ഏകദേശം 3 മുതൽ 3.1 ശതമാനം വരെ വർധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായാണ് വിലയിരുത്തൽ.
ബാഹ്യ റിമോർട്ട്ഗേജിംഗ് 10 ശതമാനം വർധിച്ച് 77 ബില്ല്യൺ പൗണ്ടിലെത്തുമെന്നും, പ്രോഡക്റ്റ് ട്രാൻസ്ഫറുകൾ 2 ശതമാനം ഉയർന്ന് 261 ബില്ല്യൺ പൗണ്ടിലെത്തുമെന്നും കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
ഉയർന്ന പലിശനിരക്കിൽ മുൻപ് വായ്പ എടുത്തവർ കുറഞ്ഞ നിരക്കിലേക്ക് മാറാൻ കൂടുതൽ താൽപര്യം കാണിക്കുന്നതും വിപണിയിൽ വലിയ ചലനം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
ബ്രൂണൽ സർവകലാശാല നടത്തിയ പഠനങ്ങൾ പ്രകാരം, സ്ഥിരതയാർന്ന പലിശനിരക്കും ഭവനവിലയിലെ നിയന്ത്രിത വർധനവും 2026-ൽ വീടുവാങ്ങുന്നവർക്കും നിലവിലുള്ള വീടുടമകൾക്കും കൂടുതൽ ആത്മവിശ്വാസവും ആശ്വാസവും നൽകുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.
