ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് പലിശനിരക്ക് 4.75% ൽ നിന്ന് 4.5% ആയി കുറച്ചു എന്നുള്ള വാർത്ത കഴിഞ്ഞ ദിവസങ്ങളിൽ പുറത്തുവന്നിട്ടുണ്ട്. 2023 ജൂണിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയാണിത്. മോർട്ട്ഗേജിനെ ഇത് എങ്ങനെ ബാധിക്കും എന്ന് നിരവധി ആളുകൾക്ക് ആകാംക്ഷയുള്ള കാര്യമാണ്. നിരക്കുകൾ കുറയുമോ എന്ന കാര്യത്തിലാണ് ആകാംക്ഷ നിലനിൽക്കുന്നത്. എന്നാൽ അതിന്റെ ഉത്തരം, ഭൂരിഭാഗം വായ്പക്കാർക്കും, ‘ഇല്ല’ എന്നാണ്: മോർട്ട്ഗേജുള്ള മിക്ക ആളുകളും ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള ഇടപാടിലാണ്, അതായത് അവരുടെ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവുകൾ അതേപടി തുടരും.
എന്നാൽ ബേസ് റേറ്റ് ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് വായ്പാ ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഈ ഇളവ് സഹായിക്കും – ബാങ്കിന്റെ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കലിന് അനുസൃതമായി പലിശ നിരക്ക് കുറയും. തങ്ങളുടെ ലെൻഡറുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്ക് (SVR), അല്ലെങ്കിൽ അതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയിൽ വരുന്ന മാറ്റങ്ങൾ വായ്പയെടുക്കുന്നവർ കാത്തിരുന്ന് കാണേണ്ടിവരും.
വായ്പ നൽകുന്നവർ അവരുടെ SVR-കൾ കുറയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിലും, അവർ അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ ബാധ്യസ്ഥരല്ല എന്നതാണ് സത്യാവസ്ഥ.
ബാങ്ക് തീരുമാനം പ്രഖ്യാപിച്ച് ഏകദേശം ഒരു മണിക്കൂറിന് ശേഷം, യുകെയിലെ ഏറ്റവും വലിയ വായ്പാദാതാക്കളിൽ ഒന്നായ സാന്റാൻഡർ, മാർച്ച് 3 മുതൽ തങ്ങളുടെ വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പൂർണ്ണമായ ഇളവ് കൈമാറുമെന്ന് സ്ഥിരീകരിച്ചു. വായ്പാദാതാവിന്റെ SVR 6.75% ആയി കുറയും, ട്രാക്കർ ഡീലുകൾ കുറയും, കൂടാതെ ചില ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ ഡീലുകളുടെ അവസാനം ബാധകമാകുന്ന “ഫോളോ-ഓൺ നിരക്ക്” 7.75% ആയി കുറയും.
ഈ വർഷം നിരവധി പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കുമെന്ന പ്രതീക്ഷയിൽ വായ്പ നൽകുന്നവർ അടുത്തിടെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ കുറച്ചിരുന്നു. വ്യാഴാഴ്ച, യോർക്ക്ഷയർ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റി പലിശ നിരക്കുകൾ 0.31% വരെ കുറച്ചു, 40% നിക്ഷേപമുള്ള വായ്പക്കാർക്കുള്ള ഏറ്റവും വലിയ ഇളവുകൾ. 90% മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ നിരക്കുകൾ 0.17% വരെ കുറച്ചു. ഇളവുകൾക്ക് ശേഷം, റിമോർട്ട്ഗേജർമാർക്ക് 75% രണ്ട് വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന് 4.39% ചിലവാകും.
