ലുലു മാളിൽ പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത് നിയമാനുസൃതമെന്ന് ഹൈക്കോടതി
കൊച്ചി : ലുലു മാളിൽ ഉപഭോക്താക്കളിൽ നിന്ന് പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത് നിയമാനുസൃതമെന്ന് വ്യക്തമാക്കി ഹൈക്കോടതി ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച്.
മുൻസിപ്പാലിറ്റി / കോർപ്പറേഷൻ ലൈസൻസ് മുഖേന കെട്ടിട ഉടമയ്ക്ക് പാർക്കിംഗ് ഫീസ് പിരിക്കുന്നതിനുള്ള അധികാരമുണ്ടന്ന സിംഗിൾ ബെഞ്ച് ഉത്തരവ് ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് ശരിവച്ചു.
ജസ്റ്റിസുമാരായ എസ്.എ ധർമ്മാധികാരി, ശ്യാം കുമാർ വി.എം എന്നിവരടങ്ങിയ രണ്ടംഗ ബെഞ്ചിന്റേതാണ് ഉത്തരവ്.
പാർക്കിംഗ് തുക ഈടാക്കണമോ എന്നത്, മുൻസിപ്പാലിറ്റി / കോർപ്പറേഷൻ ലൈസൻസ് ഉള്ള കെട്ടിട ഉ‌‌‌ടമകളുടെ വിവേചനാധികാരമാണെന്ന് കോടതി നീരീക്ഷിച്ചു.
ഹൈക്കോടതി സിംഗിൾ ബെഞ്ച് ഉത്തരവ് ചോദ്യം ചെയ്ത് ബോസ്കോ കളമശേരി നൽകിയ ഹർജി തീർപ്പാക്കികൊണ്ടാണ് ഹൈക്കോടതി ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് ഉത്തരവ്.
കേരള മുൻസിപ്പാലിറ്റി ആക്ട്, കേരള ബിൽഡിങ്ങ് റൂൾസ് നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനമാണെന്ന ഹർജിക്കാരുടെ വാദം കോടതി തള്ളി.
പാര്‍ക്കിങ് ഫീസ് പിരിക്കാന്‍ ലുലു മാളിന് ലൈസന്‍സ് നല്‍കിയിട്ടുണ്ടെന്ന് കളമശ്ശേരി നഗരസഭ നേരത്തെ ഹൈക്കോടതിയില്‍ വ്യക്തമാക്കിയിരുന്നു.
കേരള മുന്‍സിപ്പാലിറ്റി ചട്ടം അനുസരിച്ച് പേ ആന്‍ഡ് പാര്‍ക്ക് ഉള്‍പ്പെടെയുള്ള സേവനങ്ങള്‍ക്കാണ് നഗരസഭ അനുമതി നൽകിയത്.
ഇടപ്പള്ളി ലുലു മാളിലെ ബേസ്മെന്റ് പാർക്കിംഗ്, മൾട്ടി ലെവൽ കാർ പാർക്കിംഗ് എന്നിവടങ്ങളിലായി ഏറ്റവും നല്ല സൗകര്യങ്ങളോടെയും മികച്ച സുരക്ഷിതത്വത്തോടെയുമാണ്
പാർക്കിങ്ങ് ലഭ്യമാക്കിയിരിക്കുന്നതെന്നും, പാർക്കിംഗ് ഏരിയകൾ കൂടി ഉൾപ്പെടുത്താണ് മുൻസിപ്പാലിറ്റിക്ക് കെട്ടിട നികുതി നൽകുന്നതെന്നും ലുലു ഹൈക്കോടതിയിൽ ചൂണ്ടികാട്ടി.
ന്യായമായ ഫീസ് മാത്രമേ ഈടാക്കുന്നുള്ളൂവെന്നും ഈ തുക പാർക്കിംഗ് ഏരിയയുടെ പരിപാലത്തിനായാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നതെന്നും ലുലു കോടതിയിൽ വ്യക്തമാക്കി.
ഈ സാഹചര്യത്തിൽ പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത്, നിയമവിരുദ്ധമല്ലെന്നും ബിസിനസ് പ്രത്യേകാവശമാണെന്നും കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.
സംസ്ഥാനത്തിന് വേണ്ടി ഗവൺമെന്റ് പ്ലീഡർ കെ.ആർ ദീപ, കളമശേരി മുൻസിപ്പാലിറ്റിക്ക് വേണ്ടി സ്റ്റാൻഡിംഗ് കൗൺസൽ എം.കെ അബൂബ്ബക്കർ എന്നിവരാണ് ഹാജരായത്.
ലുലു ഷോപ്പിങ്ങ് മാൾസിന് വേണ്ടി സീനിയർ അഡ്വക്കേറ്റ് എസ് ശ്രീകുമാർ ഹാജരായി.
ലുലു മാളിൽ ഉപഭോക്താക്കളിൽ നിന്ന് പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത് നിയമാനുസൃതമാണെന്ന് ഹൈക്കോടതി ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് വ്യക്തമാക്കി.
മുൻസിപ്പാലിറ്റിയുടെയോ കോർപ്പറേഷനുടെയോ ലൈസൻസ് ലഭിച്ചിട്ടുള്ള കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കാനുള്ള അധികാരം ഉണ്ടെന്ന ഹൈക്കോടതി സിംഗിൾ ബെഞ്ച് വിധിയെ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് ശരിവെച്ചു.
ജസ്റ്റിസുമാരായ എസ്.എ. ധർമ്മാധികാരി, ശ്യാം കുമാർ വി.എം എന്നിവരടങ്ങിയ രണ്ടംഗ ബെഞ്ചാണ് വിധി പ്രസ്താവിച്ചത്. ബോസ്കോ കളമശ്ശേരി നൽകിയ അപ്പീലിലാണ് ഈ തീരുമാനം വന്നത്.
ലുലു മാളിൽ പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത് കേരള മുൻസിപ്പാലിറ്റി ആക്ടിന്റെയും കേരള ബിൽഡിംഗ് റൂൾസിന്റെയും വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിരുദ്ധമാണെന്നായിരുന്നു ഹർജിക്കാരന്റെ വാദം. എന്നാൽ, കോടതി ഈ വാദം തള്ളിക്കളഞ്ഞു.
പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കണമോ വേണ്ടയോ എന്നത്, കെട്ടിട ഉടമയുടെ വിവേചനാധികാരത്തിനുള്ള വിഷയമാണെന്ന് ഹൈക്കോടതി വ്യക്തമാക്കി.
മുൻസിപ്പാലിറ്റിയുടെയോ കോർപ്പറേഷനുടെയോ ലൈസൻസുള്ള കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് ‘പേ ആൻഡ് പാർക്ക്’ പോലുള്ള സേവനങ്ങൾ പ്രാവർത്തികമാക്കാൻ അധികാരം ഉണ്ടെന്നും കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.
ലുലു മാളിന് പാർക്കിംഗ് ഫീസ് പിരിക്കാൻ കളമശ്ശേരി മുനിസിപ്പാലിറ്റിയാണ് അനുമതി നൽകിയതെന്ന് നേരത്തെ തന്നെ ഹൈക്കോടതിയിൽ നഗരസഭ വ്യക്തമാക്കിയിരുന്നു.
കേരള മുനിസിപ്പാലിറ്റി ചട്ടപ്രകാരം ‘പേ ആൻഡ് പാർക്ക്’ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സേവനങ്ങൾക്ക് അനുമതി നൽകാനുള്ള അധികാരം നഗരസഭയ്ക്കുണ്ട്.
ഇടപ്പള്ളി ലുലു മാളിലെ ബേസ്മെന്റ് പാർക്കിംഗ്, മൾട്ടി ലെവൽ കാർ പാർക്കിംഗ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ മികച്ച സൗകര്യങ്ങളോടെയും സുരക്ഷിതത്വത്തോടെയും പാർക്കിംഗ് സൗകര്യം ഒരുക്കിയിട്ടുണ്ടെന്നും ലുലു ഹൈക്കോടതിയിൽ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
പാർക്കിംഗ് ഏരിയയും കെട്ടിട നികുതിയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും, ഈ ഭാഗത്തേക്കും മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് നികുതി അടയ്ക്കുന്നുണ്ടെന്നും അവർ വ്യക്തമാക്കി.
പാർക്കിംഗ് ഫീസായി ഈടാക്കുന്ന തുക ന്യായമായതാണെന്നും, അത് മുഴുവൻ പാർക്കിംഗ് ഏരിയയുടെ പരിപാലനത്തിനും സുരക്ഷാ സേവനങ്ങൾക്കുമായി ചെലവഴിക്കുന്നതാണെന്നും ലുലുവിന്റെ അഭിഭാഷകർ ഹൈക്കോടതിയിൽ വിശദീകരിച്ചു.
കെട്ടിട ഉടമയ്ക്കുള്ള ഈ ഫീസ് പിരിവ് ബിസിനസ് ആവശ്യമായ സേവനത്തിന്റെ ഭാഗമാണെന്നും, അത് നിയമവിരുദ്ധമല്ലെന്നും കോടതി വ്യക്തമാക്കി.
ഉപഭോക്താക്കളുടെ സൗകര്യത്തിനായി ഉയർന്ന നിലവാരത്തിലുള്ള പാർക്കിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ ഒരുക്കുന്നത് വ്യാപാരസ്ഥാപനങ്ങളുടെ അവകാശമായതിനാൽ, അതിന് ന്യായമായ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത് സ്വാഭാവികമാണെന്ന് കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.
സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ഭാഗത്ത് ഗവൺമെന്റ് പ്ലീഡർ കെ.ആർ. ദീപയും, കളമശ്ശേരി മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് വേണ്ടി സ്റ്റാൻഡിംഗ് കൗൺസൽ എം.കെ. അബൂബക്കറും കോടതിയിൽ ഹാജരായി. ലുലു ഷോപ്പിംഗ് മാൾസിന് വേണ്ടി സീനിയർ അഡ്വക്കേറ്റ് എസ്. ശ്രീകുമാറും പ്രതിനിധീകരിച്ചു.
ഹൈക്കോടതിയുടെ ഈ ഉത്തരവ് അനുസരിച്ച്, നഗരസഭാ അനുമതിയുള്ള വ്യാപാര സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് പാർക്കിംഗ് ഫീസ് ഈടാക്കാനുള്ള നിയമപരമായ അധികാരം ഉറപ്പായതോടെ സംസ്ഥാനത്തെ മറ്റു മാളുകളിലേക്കും വ്യാപാര കേന്ദ്രങ്ങളിലേക്കും ഇത് മാതൃകയായേക്കാമെന്നാണ് നിയമ വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ.
English Summary:
Kerala High Court upholds the legality of parking fees at Lulu Mall, stating that building owners with valid municipal or corporation licenses have the authority to charge parking fees.
