പട്ടയത്തിൽപ്പെടാത്ത അധിക ഭൂമി ഉടമസ്ഥന് പതിച്ചു നൽകും
തിരുവനന്തപുരം:പട്ടയത്തിൽപ്പെടാത്ത അധിക ഭൂമി കൈവശത്തിലുണ്ടെങ്കിൽ നിയമപ്രകാരം ഉടമയ്ക്ക് പതിച്ച് നൽകി അതിന് പട്ടയവും മറ്റ് രേഖകളും നൽകുന്നതിനുള്ള ബിൽ നിയമസഭയിൽ മന്ത്രി കെരാജൻ അവതരിപ്പിച്ചു.
സംസ്ഥാനത്തെ മൊത്തം ഭൂവുടമകളിൽ പകുതിയോളം പേർക്കും ഇതിന്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കും.
പട്ടയത്തിൽ പറയുന്ന വിസ്തീർണ്ണത്തിന് പുറമെ അധിക ഭൂമിയുണ്ടെങ്കിൽ ഉടമയ്ക്ക് അതിനു കൂടി പട്ടയം നൽകും.
ഈ ഭൂമി ഡിജിറ്റൽ റീസർവ്വേയിൽ കണ്ടെത്തിയതായിരിക്കണം. സർക്കാർ ഭൂമിയായിരിക്കരുത്. നിയമപരമായ തർക്കങ്ങളിലിൽപ്പെട്ടതാവരുത്.
പുതിയ നിയമം നടപ്പായാൽ സംസ്ഥാനത്തെ ഭൂവുടമകളിൽ പകുതിയോളം പേർക്ക് ഇതിന്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കുമെന്ന് സർക്കാർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
പട്ടയത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ വിസ്തീർണ്ണത്തിന് പുറമേയുള്ള അധിക ഭൂമിയുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ഉടമയുടെ കൈവശമാണെന്ന് ഡിജിറ്റൽ റീസർവേ വഴി തെളിയിക്കപ്പെട്ടാൽ, അതിനും പട്ടയം അനുവദിക്കാനാണ് ബില്ലിന്റെ ലക്ഷ്യം.
എന്നാൽ സർക്കാർ ഭൂമിയല്ലാത്തതും, നിയമപരമായ തർക്കങ്ങളിലില്ലാത്തതുമായ ഭൂമികൾക്കേ ഇതിന്റെ പ്രയോജനം ലഭിക്കൂ.
ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ അതിരുകൾ ഡിജിറ്റൽ റീസർവേ വഴി വ്യക്തമായതോടെ, നിരവധി ഭൂവുടമകൾക്ക് അവരുടെ പട്ടയത്തിൽ പറയുന്നതിലധികം വിസ്തീർണ്ണം കൈവശമുണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്തിയിരുന്നു.
എന്നാൽ നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം, ആ അധിക ഭൂമിയിൽ കൃഷി ചെയ്യാനോ താമസിക്കാനോ സാധിക്കുമെങ്കിലും വിൽക്കാനോ, അനന്തരാവകാശികൾക്ക് വിഭജിച്ച് നൽകാനോ, ഭൂനികുതി അടയ്ക്കാനോ കഴിഞ്ഞിരുന്നില്ല.
ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാനാണ് പുതിയ ബിൽ കൊണ്ടുവന്നിരിക്കുന്നത്.
സംസ്ഥാനത്തെ ആകെ 35 ലക്ഷം ഹെക്ടർ ഭൂമിയിൽ 8 ലക്ഷം ഹെക്ടർ വനഭൂമിയാണ്. ശേഷിക്കുന്ന 27 ലക്ഷം ഹെക്ടറിലാണ് സർക്കാർ ഭൂമിയും സ്വകാര്യഭൂമിയും ഉൾപ്പെടുന്നത്.
ഇതിൽ 8.31 ലക്ഷം ഹെക്ടറിൽ ഡിജിറ്റൽ റീസർവേ പൂർത്തിയാക്കിയിട്ടുണ്ട്. അതിൽ 4 ലക്ഷം ഹെക്ടറിലധികം ഭൂവുടമകൾക്ക് പട്ടയത്തിൽ പറയാത്ത അധിക വിസ്തീർണ്ണമുള്ളതായി കണ്ടെത്തി.
ഭൂസർവേ വകുപ്പിന്റെ ഡിജിറ്റൽ റീസർവേ പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം, ഭൂമിയുടെ അതിരുകൾ കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തുകയും തർക്കങ്ങൾ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നതാണ്.
ഇപ്പോൾ ഇതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ വിസ്തീർണ്ണം വ്യക്തമായവർക്ക് നിയമപരമായ രേഖകൾ ലഭ്യമാക്കുക എന്നതാണ് പുതിയ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം.
ബില്ല് പ്രകാരം, അധിക ഭൂമിക്ക് പട്ടയം അനുവദിക്കുന്നതിനു മുൻപ് ബന്ധപ്പെട്ട റവന്യൂ ഉദ്യോഗസ്ഥർ ഭൂമിയുടെ സ്ഥിതി, അതിരുകൾ, നിയമസ്ഥിതി എന്നിവ പരിശോധിക്കും.
ഭൂമി സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ കോടതിയിൽ തർക്കമുണ്ടെങ്കിൽ, അതിന് പട്ടയം ലഭിക്കില്ല. ഡിജിറ്റൽ റീസർവേയിൽ രേഖപ്പെടുത്തപ്പെട്ടതും ഉടമയുടെ കൈവശവുമാണെങ്കിൽ മാത്രമേ അപേക്ഷ പരിഗണിക്കൂ.
ബിൽ അവതരിപ്പിച്ചതിനെ തുടർന്ന് സഭയിൽ നടന്ന ചർച്ചയിൽ, അംഗങ്ങൾ ഇതിനെ ജനഹിതപരമായ നീക്കമായി വിലയിരുത്തി.
എങ്കിലും നടപ്പാക്കലിൽ വ്യക്തത വേണമെന്നും, അഴിമതി തടയുന്നതിനുള്ള കർശന നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കണമെന്നും ചില അംഗങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെട്ടു.
ബിൽ സബ്ജക്ട് കമ്മിറ്റിക്ക് വിടുകയും, അവിടെ വിശദമായ പഠനത്തിനുശേഷം തിരുത്തലുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തി സഭയിൽ വീണ്ടും അവതരിപ്പിക്കുമെന്നും മന്ത്രി കെ. രാജൻ വ്യക്തമാക്കി.
ബിൽ നിയമസഭ പാസാക്കുകയും, ഗവർണർ ഒപ്പുവെക്കുകയും ചെയ്താൽ അത് നിയമമാകും. തുടർന്ന് ചട്ടങ്ങൾ രൂപീകരിച്ച് നടപ്പാക്കൽ ആരംഭിക്കുമെന്ന് മന്ത്രി വ്യക്തമാക്കി.
പുതിയ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നാൽ, സംസ്ഥാനത്തെ സാധാരണ ഭൂവുടമകൾക്ക് അവരുടെ യഥാർത്ഥ ഭൂമിയിലേക്കുള്ള നിയമപരമായ അവകാശം ഉറപ്പാക്കാനും, അനന്തരാവകാശികൾക്ക് അത് പാരമ്പര്യമായി കൈമാറാനുമുള്ള സൗകര്യം ലഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
English Summary:
Kerala Land Ownership Bill: Government introduces new law to grant pattayam for extra land identified through digital resurvey. Over 50% of landowners likely to benefit.
